关于21世纪中介公司坑客的回应

A.-蒋-

此文是针对新靖江论坛手机版以及靖江电视台采访该事件的描述
预知前情，请关注本论坛官方通告或者靖江电视台的采访
https://www.0523.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=192944652&extra=page%3D1

针对本文的事情，我来辩一辩
首先：关于房东婚姻状况的问题，我们是在开庭后第一次遇到女房东才知道的，之前并未知道房东离婚，我夫人面对媒体比较紧张，描述错误。并且女房东在法庭上表示当初中介打电话给她，她说过房子已经卖过一次，在打官司，她不同意卖，但是中介为了赚取2.36万中介费，以及年底帮房东过桥70万接近15天的高利，恶意隐瞒，告知我们跟女房东通过电话，对方表示同意卖的。
这些都在中国庭审网有直播有记录的。
其次：关于房东在本文留言跟帖的问题
1、他人冒充房东身份在媒体上发表评论，我相信属于违法的.
2、如果你确实是房东本人，那么今天27号，靖江法院还有一起起诉你卖房收钱后逃避的案件，请你有时间不是浪费在这，而是去到庭应诉吧，你已经涉及一房多卖了。作为靖江法院公示的失信人员，你的话可信度我表示怀疑。
第三：关于法律程序的问题，为什么我们这次不走起诉：
1、开庭前中介方表示会配合我们起诉房东方，并表示我付出的所有费用都会退还给我的，所以对于一个简单明晰的案件，我方并没有请律师，我也没有到场，只是我夫人去了一下。然而，在法庭上中介方竟然请了律师，而且该律师明确表示不予退还预付中介费，并且保留追究我剩余中介费的权利。而且法官判定，中介费用不归本案审理，本案只审理我和房东的合同纠纷。中介费问题我需要另案起诉。
2、就算胜诉，我们这边各种成本也不低，法院最多判败诉方承担诉讼费用，其他费用还需要我们自己承担。而中介方有专门的法务，对于他们来说，我猜想他们应该是承包制，打一个案件和两个案件官司，成本上差别不大
3.中介方多次明里暗里的暗示他法院有人，所以我也在咨询律师关于法院管辖权以及回避制度的问题，
第四：目前21世纪中介方在论坛开贴，颠倒黑白的问题，我方只是去占了个沙发，不会后续发表评论，对方20多个工作人员轮流刷帖置顶，就让他的评论一边倒吧，我相信群众的目光是雪亮的。
第五：利益问题
1、房东目前已经属于失信人员，并且涉及多项诉讼，该房产也被别的地方起诉拍卖了，所以目前我们胜诉了，但后续能拿到赔偿几率是0。
2、我目前只是想把我的中介费和定金拿回来就算了，其他不想，这次起诉也付出了大量的人力物力以及时间。
3、中介费用以及购房定金都是在中介店里付给了他们的工作人员，中介方却说没收到，是他们员工的个人行为，与公司无关！（你TM当你是银行啊，到处找临时工背锅）
第六：事实描述，理的问题
1、当初是除夕夜前一天，中介喊我去看房的，我们是第一次买二手房，所以选择从中介交易，目的就是怕被骗，不然我直接到物业要房东号码就行了，还能省2.4万中介费。当时时间也比较紧，在中介劝说下，当天就签掉了！
2、中介方说房东是他们家的一个远房亲戚，等钱过年，所以简单聊了下我就准备125万签约了，我说要出示下房产证，但是房东说在朋友那，现在拿不到，我就怀疑了，在我的进一步追问下，房东方才说出了该房涉及抵押，表示该房目前抵押金额大约七十万左右，该房市价约125万，表示要我预先付70万给他解压，虽然我是第一次买房，但是我也不傻，我表示预付只能进存量房账户，不可能给私人。后来中介方把房东拖店外面去聊了半天，回来说，中介方会过桥70万给房东把房子先解封，为了节省拆资利息，我必须预付70万首付进存量房账户并以最快的速度办理过户。后来我想想太麻烦了，首付比例要上升20万，不合算，就表示不要了，我们开车走了10分钟后，中介方打电话给我，表示房东方愿意价格降到118万，但是我要承担双方中介费用2.36万，并打包票不会出问题，钱都控制在他们手里，如果出问题，我付出的钱都会退给我的，所以我同意了，返回中介店里后准备继续签约，我方要求女房东过来签约，但是男房东一开始说马上来，等了半天还没来，然后男房东又和中介去店门外聊了大半天，回来说她老婆请不到假，中介说跟他老婆通过电话了，同意卖的，让男房东代签，我们第一次买房，也不知道合不合规，但是中介多次保证我不会有经济上损失，然后就签字了。签完中介当场要求我把2.36万中介费付掉，我没同意，我说过户完再付，他们的服务还没结束。中介表示行规就是要先付钱，后来我就先给了六千。
此事暂时结束，正好遇到疫情，疫情房间，过户的事就拖了下来。
3月初各行业陆续复工，我联系中介办理过户，因为要开学了，需要房子上学，每次中介都说正在办理了，说他某某亲戚在法院，办理快的，让我放心，不会耽误上学的。一直拖到五月份，实在等不及了，我告知中介说该房不要了，我要起诉房东违约，中介说全力配合我起诉房东，并且钱都在他们那边，放心，不会有损失的，还说他们也要起诉房东，问房东要中介费。（至此我竟然还天真的相信中介是站在我这边的）

最终：喊话对方，21世纪中介，当时在你们店里全程都有监控，回头我起诉你们的时候你们有胆子把监控拿到法庭上么，不要找借口监控坏了可以么！

本次会涉及新闻媒体的目的，是为了给更多为孩子买房的家长提醒，擦亮双眼，多方打听，要选择靠谱的中介机构。我是当时庆幸首付款没给出去，不然小孩都无法上学了

@靖江市房管局 建议房产交易大厅设立中介诚信公示表，对于诚信经营的中介要公示鼓励，对于涉及诉讼过多的中介也要公示，避免购房者损失！

A.-蒋-

我不知道怎么设置限制新注册账号回复，所以本帖我不再回复，只占个沙发，毕竟我一个人也不想和对方二十多位员工打口水仗。

此贴只为后来者警示之用。

海梅

额，买房子还真是要谨慎呢，坑太多