重大信号！学区房真的要凉了？靖江的情况是……

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“房子”
是压在大部分人头上的一座大山。
许多人奔波一生，
也不过是为了那一个家。
敢问世界上什么房最贵？
小编的答案是：
学！区！房！
最近
相信大家都被这件事刷屏了
7月31日后
北京西城区要实施多校划片
五一家长拼抢学区房！成交火爆！


小编先带大家捋一下这件事：
当家长们还争抢天价学区房的时候
却不知道一场大变革正在发生
北京率先实施“多校划片”了


近日
北京市西城区教育委员会发布
《关于西城区2020年义务教育阶段
入学工作的实施意见》
西城区将实行多校划片入学
《实施意见》全文
↓↓↓
（上下滑动可查看全文）

原文件提到了：
自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学！
在2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的，也同理！
科普一下
什么是“多校划片”
多校划片
多校划片是指一个小区对应多个学校。
多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
“学区派位入学”的表述，改为了“多校划片”，这意味着，今后，一个小区将对应多个小学初中，就算你买了这个小区的房子，也不确定到底能不能上热点学校，很可能被派位到普通学校去。
换句话说，实行“多校划片”后，学区房再也无法确保业主的孩子，一定能就读最好的学校了。
文件一出
很多持有学区房房产的业主
第一时间跑出来挂房出售了
放盘量显著增加
挂牌价也比最近成交价
低了几十万不止

从教育资源层面看，现在主流的论断都是：学区房要凉了？！
这个说法并非空穴来风，本来之前单校划片，虽然学区房很贵，但只要我买了就能保证我是上这个学校的，当然前提是学位还在没被用过。
现在多校划片的话，也就是说我花钱买了学区房，也不一定能读上我想读的那所学校，如果申请人数超过学校招生计划，那就要参加电脑派位或摇号来决定最终的学校。
通俗点讲：学区房不那么灵了。
能不能上，看运气？因为毕竟派位或摇号都是随机不可控的！
这也解释了五一期间成交为什么火爆？大家都在抢时间！
——买房人抢在7月31日前买房并拿到产证，那我还是单校划片，上对应的学区！
——房东是想赶在7月31日卖出，到时候脱手学区房的价值已经打折扣了！
北京是全国楼市的风向标，具有很大的样板作用。北京突然出手，打响公平教育第一枪，必将引发全国一片效仿的风潮。未来，如果其他城市一致跟随，学区房将大大降温。
那么当前靖江学区房的情况
是什么样呢？
首先，需要了解的是靖江“学区房”的概念范围是针对幼儿园、小学和初中，高中就读并不包含在内。
目前，靖江学区房执行的“三年一学位”政策，也就是一套房每三年享有一个学位政策（符合生育政策的除外：如符合条件的二胎可以增加名额）。出台“学位”限制政策的出发点是避免学区房被过度炒作。
2019年靖江各校施教范围
靖江市城区公办幼儿园服务区范围▽



小学施教区示意图▽



初中施教区示意图▽


靖江市城区义务教育学校施教区具体范围

第一实验幼儿园

以骥江路与渔婆路交界为起点，沿渔婆路向北至北环路，沿北环路向西至西环路，沿西环路向南至骥江路，沿骥江路向东至渔婆路。

第一实验幼儿园中虹分园

以姜八路与江阳路交界为起点，沿姜八路向南至阳光大道，沿阳光大道向东至十圩港，沿十圩港向北至江阳路，沿江阳路向西至姜八路。

第一实验幼儿园前进分园

1.以姜八路与阳光大道交界为起点，沿姜八路向南至热电路（金秋竹公司北侧），沿热电路向东至老十圩港，沿老十圩港向北至富阳路，沿富阳路向西至人民路，沿人民路向北至阳光大道，沿阳光大道向西至姜八路。

2.十圩村。

第一实验幼儿园新世纪壹号崇文分园

新世纪壹号小区。

城北幼儿园

以骥江路与江华街交界为起点，沿江华街向北至江山路，沿江山路向东至东兴街，沿东兴街向北至北环路，沿北环路向西至渔婆路，沿渔婆路向南至骥江路，沿骥江路向东至江华街。

城北幼儿园新佳分园

以渔婆路与北环路交界为起点，沿渔婆路向北至北二环路，沿北二环路向东至城东大道，沿城东大道向南至北环路，沿北环路向西至渔婆路。

骥江幼儿园

以骥江路与人民路交界为起点，沿骥江路向西至西环，沿西环江平路向东至渔婆路，沿渔婆路向南至横港南路，沿横港南路向西至西环路，沿西环路向东南至姜八路，沿姜八路向南至江阳路，沿江阳路向东至十圩港，沿十圩港向北至横港南路，沿横港南路向西至人民路，沿人民路向北至骥江路。

地中海幼儿园

1.以江平路与渔婆南路交界处为起点，沿江平路向西至城西大道，沿城西大道向南至横港北路，沿横港北路向东至渔婆南路，沿渔婆南路向北至江平路。

2.靖城街道办友仁村、龙王村、进步村。

建新幼儿园

以西环路与横港南路交界为起点，沿横港向西至城西大道，沿城西大道向南至中洲路，沿中洲路向东至姜八路，沿姜八路向北至南环路，沿南环路向西北至横港南路。

佳佳幼儿园

1.以骥江路与江华街交界为起点，沿江华街向北至江山路，沿江山路向东至东兴街，沿东兴街向北至北环路，沿北环路向东至东环路，沿东环路向南至横港北路，沿横港北路向西至人民路（新跃桥），沿人民路向北至骥江路，沿骥江路向东至江华街。

2.靖城街道办东郊村。

“多校划片”在北京很多区域内已经实施，靖江会不会跟进呢？短期内可能性比较小。未来也确实存在调整的可能性。接下来公平教育更是一个大趋势，静待时间检验。
房子是用来住的，不是用来炒的！对于靖江房地产市场而言，未来仍需要依托于学区政策的支撑。但如果带来楼市发展过热的问题，必然会出台或者调整相关的学区房政策，来抑制楼市与房价的非理性发展。
教育的本质是陪伴、沟通、启迪，
终极目标是让孩子将来做一个幸福的人。
小编真心希望，
让房子归房子，
让教育归教育。
房子可以回归到居住属性，
不再背着学区的光环。
让更多的家庭早日解放
让教育来的更加公平一些！
各位家长们，
对此你们怎么看？
在下方评论区说说吧~


来源：新靖江论坛，综合北京市西城区教育考试中心网站、南昌晚报、靖江房产网，靖江教育等整理发布