受“疫情影响” 楼盘延期交付将不构成违约

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当前，靖江新楼盘的售楼处、中介二手房门店仍处于闭门歇业状态，营销工作仍暂停。同时，所有的靖江新楼盘项目的工地也处于停工状态。

有相关领导全心全力、万名志愿者积极参与，市民们全力配合，靖江“抗疫”工作取得的成果显著。但是，接下来仍需要重视加强抗疫工作以及防扩散，短期内没有任何松懈的空间，加上房地产行业复工的紧急度要求不高，同时牵扯到施工人员来自五湖四海、面比较广的问题，预计未来复工的时间还会延长。未来何时复工，要根据“抗疫”工作的进展情况来决定，但短期内不具备复工的条件。

目前，部分城市已经将“工地”复工时间表安排在2月份以后，有城市要求3月中旬前不得复工。

多家房企表示，将根据当地政府的要求配合复工时间。某房企人士表示，考虑到返岗工人还需在家隔离观察的情况，目前比较乐观的估计是复工可能会有一个月的推迟，但在部分城市可能会推迟两到三个月，湖北尤其武汉甚至会推迟三个月以上。

除各地复工时间限制、建筑工人流动受限外，房企的重大关键采购以及房屋审批、验收等环节遭受不利影响也可能会导致延期交付的情况发生。

复工的延迟，可能会给当前在建的靖江楼盘项目带来工期压力，面临楼盘延期交付的可能，这或许是一些购房者们不乐意的事情。买房是大事，拿房的心态迫切也可以理解。但是，部分项目延期交付是必然的，但因为疫情的不可抗性，地产政府会有一些政策支持，购房者也需要有理解心态。

同时：法律人士指出，本次新型冠状病毒肺炎疫情在法律上应认定为不可抗力，因政府采取措施要求延期复工进而导致工期延误的，房企不构成违约。

给开发商们宽裕的施工时间，以保障施工质量，这也是重点。特别是那些“精装修”楼盘，更没有必要因为工期的问题，牺牲质量，必避交房后产生不必要的纠纷。

来源： 靖江房产信息网