靖江老葡萄糖厂4号楼这样强制翻建合法吗？

冷态度

大家好，我是葡萄糖厂4号楼住户，去年父母拿出辛辛苦苦半辈子的血汗钱在这边买了套60多平方的二手房。本应该是件开开心心的事情，但就在刚买下不久后有几个自称居委的找上门来，声称小区隔壁心连心大酒店因消防动工使小区这幢楼房多处出现裂缝加上房租自身年代久了要推了重新翻建。因我家刚搬来了不久对这些人比较陌生不放心也对于他们所并不了解，所以当时并没有签字同意。事后居委多次带人上门威胁恐吓，就在今年五六月份还喊来水电工挖土机把小区门口路扒了，小区水电断了，当时报警城东派出所出面登记了下就不了了之了。后来有居民闹到公安局，又打电话给供电局和水利局才把水电送上，路铺好。写到这里我想问下这算恶意破坏公共设施吗？不应该收到追究？是居委权限过于庞大？还是老百姓地位微乎其微？






好竟不长，就在这个月9号上午8点左右居委会又喊来人把小区水电断了，当时就我一个年迈的老母亲一个人在家，她试图上去阻拦他们断水断电结果遭来几个陌生男子强行按在墙上软禁，邻居有好心人看不下去立马报警，但警察来了不管不问就走了，这就是我们人民的好公安吗？






本人并不是一个不通情达理的人，也亲自陪同父母去居委会了解了下大致情况。居委声称把原房推了重建，加高加大。多出空户用于补贴开放商买卖。因重建后房屋面积加大，48户每家在搬25万左右用于建楼。（中间谈了几次，一次一个变化从最开始每户十三四万变成现在的25万左右）建后其他费用另算。

这些看试合理，毕竟人家出了力。只要一切费用手续齐全相信大家都能勉强接受，但出不了任何手续恐怕有点说不过去。。。而且问到房屋翻建后多久能完工大家能拿到房子居委给不了明确回答，总不能前前后后花了大约60几万过个三五年甚至更久才能拿到房子入住，我估计应该没有几个人愿意吧？

再此请求政府还有居委也能换位思考能够给我们明确答复，能让我们老百姓花的明明白白，签的安安心心，做到正真的为民利民，切勿以公谋私！
还有我想请问隔壁酒店去年赔偿为何不分发下去？这钱那里去了？再谁账户？长达一年所产生的利息又应当如何分配？是否一并用于建房补贴？希望你们能够做到公开化透明化。

本人学历有限对于法律更是了解不多，以上阐述再次希望看过的好心人给予一点建议，同时对于居委那些做法有不合理的地方也能指出来，让我们可以用法律武器来维护自身合法利益，在此谢谢大家！

FFCL

肯定有猫腻，居委拆楼建楼是怎么回事？

汪氏蜜蜂园

重新翻建不是很好吗？多余面积再补差价。

粉红蝴蝶

重新翻建是好事，但全体业主同意是前提。

来自苹果APP客户端

weghegh

60多平方的房子，重建后面积有多大，双证齐全吗？还有重建价格是谁商议的，没有所有住户的签字谁做主定价的？我们南面的老套房做梦都想重建呢，费用远没有这么高啊。正常商品房一平方建设费用不会超过1500元，你们还有多余的面积补贴给开户商的，那么价格怎么算到25万每户的？

weghegh

如果没有合法的翻建手续，那么真的不能同意拆房子的，有证的房子变无证的，损失的差价谁补偿？

文明靖城

尊敬的网民您好：

    2019年9月20日，糖厂宿舍4号楼绝大部分业主提出房屋鉴定申请，要求再次对房屋进行鉴定。经检测，鉴定该处房屋为D级危房，建议停止使用并立即采取相应措施[（2019）结鉴字第565号]。

    为保障人民生命财产安全，根据《泰州市房屋安全管理条例》第二十七条、第三十二条及《泰州市房屋安全管理条例实施细则》第三十五条第一款之规定，2019年11月11日，靖城街道向靖江市人民政府提请了《关于组织葡萄糖厂宿舍4号楼危房人员撤离的请示》（靖街发〔2019〕100号）。经市政府批准，同意对糖厂4号楼房屋的切断供水、供电的输送，并组织人员撤离。

    街道将继续引导该处住户做好协商工作，争取居民之间就房屋重建达成一致意见，积极引导业主们参与房屋重建。街道职能部门无权干涉私有房屋重建的工程招投标，但街道和社区将在今后的工程招投标程序及重建过程中，认真负责的加以引导和加强监管。

靖城街道办事处

2020年1月17日

秦多多

     葡萄糖厂宿舍4号楼是一幢有着30几年的老房子，2014年由于西面建设东源大厦造成4号楼变成危房。全体业主经过协商为了有个安全的住所同意打报告申请自建房屋。在靖江各级政府的大力支持下（减免了部分规费），完成了建房所需各项批复，并张榜公示，原住户48户，新建房屋还是48户，建房费用为了公平公正由居民代表及政府部门监督下进行市场招标。不知道这位发帖人的有没有经过实际了解？正是由于几位有想法的住户出尔反尔，造成建房工作迟迟没有进展（拖延近2年时间）。政府部门一直坚持依法做工作，怎么在发帖人笔下成了暴力？还请发帖人好好了解实际情况，实事求是发帖。

皇家礼炮

老旧危房重建很有必要，看这情况发帖的是去年刚买的住户，估计不熟悉2014年以来的事情，对重建费用、时间、产权证明也不太清楚。

blackeagle

D级危房还敢住？楼主羞羞答答遮掩了半天，最后才知道原来是为了利字。

正悟

这个发贴人胡说八道，近两年来你表现的贪欲心还少吗？

不能太担心

楼主很多没有说明，60平米自建变成120平米，每家只交建材费用，土地不用给钱，政府还补贴每平几百块，D级危房改成电梯房，这都不满足，现在一个钉子主拖着全有住户，狮子大开口，200万，太贪了吧。

柏米

请问钉子户楼主：
1、房子已经是D级危房，居委会是合法的政府机构，劝你搬离，用得着“威胁恐吓”吗？居委会可不是黑社会哦。
2、房子重建后面积从58平米增大至100多平米，你怎么不提？这是党和政府给我们老百姓谋的福利！
3、你作为仅有的几家钉子户之一，迟迟不肯搬离，还要在帖子里质问何时重建完工，这个问题要问你自己吧？除了几家钉子户，别的住户都在外面租房子住呢，都翘首以盼早日开工重建住进自己的新房！
4、你自己算的花60几万重建房子，具体预算表有吗？怎么算出来的？据我了解，全靖江老小区重建都没有花到这么多的。
5、隔壁酒店的赔偿款是全体48家用户的，不是你1家的，将来会用于重建工作，我们要相信政府相信党！
在整个糖厂宿舍4号楼重建过程中，多次有人突然跳出来要承包工程，甚至纠结大批社会闲散人员来闹事，也有个别钉子户狮子大开口问政府问其余住户要几百万人民币，此类事情数不胜数，导致重建工作难以推进，一拖再拖，望政府以雷霆手段制止这些不法行为，让糖厂宿舍4号楼的正常住户早日住上自己的新房，感恩！

絆城烟沙〞乀_

你就是睁着眼睛说瞎话

影丫头

望政府以雷霆手段制止这些不法行为，让糖厂宿舍4号楼的正常住户早日住上自己的新房，感恩！

逆光77

恶人先告状

逆光77

当时重新翻建，大家都同意的，签了字，2018年6月底40余户一起搬出来了，本来高高兴兴得事情，就是你这种钉子户，蛮不讲理，害的45户在外面租房子租到现在！！！

逆光77

居委和政府前前后后做了多少工作，付出了多少，群众得眼睛是雪亮的，不是你蛮就有理，
我们租在外面的人还没问你要租房损失！！！

糖厂503

jschll 发表于 2020-1-14 15:27
如果没有合法的翻建手续，那么真的不能同意拆房子的，有证的房子变无证的，损失的差价谁补偿？ ...

靖江老葡萄糖厂4#楼危房重建手续合法，真相与楼主所说正好相反，但个别住户为了自己的私利，使4#楼重建工作拖延了一年左右，政府和街道办为4#楼重建工作付出的汗水4#楼业主都着眼里。

糖厂503

jschll 发表于 2020-1-14 15:27
如果没有合法的翻建手续，那么真的不能同意拆房子的，有证的房子变无证的，损失的差价谁补偿？ ...

靖江老葡萄糖厂4#楼危房重建手续合法，真相与楼主所说正好相反，但个别住户为了自己的私利，使4#楼重建工作拖延了一年左右，政府和街道办为4#楼重建工作付出的汗水4#楼业主都着眼里。