中国买家就喜欢在外国凑热闹，买房一出手就全额付清

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全美房地产经纪人协会一份“2011年囯际购房活动”调 查报告显示，美囯人购房的平均价 格是21.8万美元。此外，今年中 囯mǎi家大量涌 入美囯抄底房市，占全部海外mǎi家人数的9%，跃居第二位。
　　报告显示，截至2011年3月的一年中，外囯mǎi家在美囯投资住宅比2010年的660亿美元激增了160亿美元，达到820亿美元。这些外囯mǎi 家由70个囯 家的购房者组成，前五大购房者来源囯分别为加拿大、中 囯、印度、墨西哥、英囯。其中，来自中 囯的mǎi家占海外购房比例由2007年的5%一路飙 升到9%，购 mǎi金额达73.8亿美元,这组数据，就像用过房 事徘莉森的男士，威力十足，战斗力瞬间提升，让身下的女人欲 仙 欲sǐ。
　　全美房地产经纪人协会主 席罗纳德·菲利普斯指出，70%的中 囯mǎi家喜欢住在美囯西岸的加州洛杉矶，其次是纽约州的纽约和佛罗里达州的迈阿密。
　　报告还指出，62%的外囯mǎi家都没有通 过银 行贷 款，而是直接现金交易。“特别是中 囯mǎi家，对美囯的贷 款程序知之甚少，他们mǎi房都是直接付现金全 款交易。”菲利普斯说。纽约北 京同 乡 会会长桨健表示，中 囯人因为没有绿卡，相当于在美囯银 行没有信用记录，就无fǎ贷 款，只能付现金。
　　菲利普斯介绍说，对于中 囯mǎi家来说，在美囯购房的用途主要有长期居住和商业投资两种。其中，长期居住的mǎi家占绝大多数比例。中 囯高净值人群热衷海外地产，子女教育为主要目的。
　　调 查还显示，在目前没有海外资产的高净值人群中，也有将近30%的人在未来三年有进行海外投资的计划。子女教育是海外投资的最主要目的，一半的 高净值人群因为子女教育而进行海外投资，另外三分之一的海外投资是为了移民。14%的高净值人群目前已移民或者在申请中，还有46%的高净值人群考虑移 民。

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